שירות
אדריכל להיתרי בנייה והסדרת חריגות
מהמצב הקיים בשטח, לתכנון חוקי, מסודר ומאושר, בהתאם לנסיבות ולהחלטות הרשויות.
הצורך
מאיפה מתחילים
בין אם מדובר בהיתר חדש, בתוספת בנייה או בהסדרת חריגה קיימת, התהליך מתחיל בהבנת המצב התכנוני ובבדיקת ההתאמה לתב"ע ולהיתר.
המשרד בונה תכנית פעולה מסודרת ומלווה את הבקשה מול הוועדה, כשהמטרה היא הסדרה מקצועית התלויה בנסיבות המקרה.
הסדרת חריגות היא מטרה מקצועית התלויה בנסיבות המקרה ובהחלטות הרשויות המוסמכות. המשרד אינו מתחייב לתוצאה משפטית מסוימת, ופועל לבניית תכנית הסדרה מיטבית בהתאם למצב הספציפי ולדרישות הוועדה.
פירוט השירות
מה כולל הליווי
- היתר חדש ותוספותליווי בקשות להיתר בנייה חדש, תוספות והרחבות.
- שינויי חזית וסגירת מרפסותהתאמת שינויים קיימים לדרישות התכנון.
- פרגולות ומבני עזרהסדרה ותכנון של אלמנטים בחצר ובמעטפת.
- בחינת חריגותמיפוי הפער בין הבנוי בפועל להיתר ולתב"ע.
- התאמה לתב"עבניית תכנית שמתיישבת עם הוראות התכנון.
- עבודה מול הוועדההגשה וליווי הבקשה מול רשויות התכנון.
יתרונות
למה זה עובד
תמונה מלאה
הבנה מדויקת של המצב התכנוני לפני כל צעד.
תכנית פעולה
מסלול מסודר להסדרה, בהתאם לנסיבות ולרשויות.
ליווי מול הרשות
נוכחות מקצועית לאורך הטיפול בבקשה.
תהליך העבודה
איך אנחנו מתקדמים יחד
שיחת היכרות והבנת הצורך
מבינים מה המצב הקיים, מהו החזון ומהם האילוצים.
בדיקת הנכס והמסמכים
איסוף היתרים, תכניות ותב"ע רלוונטיים.
בדיקת היתכנות תכנונית
מיפוי מה ניתן וכדאי לבצע, לפני כל התחייבות.
תכנית פעולה והצעת מחיר
לוחות זמנים, שלבים ועלויות בצורה שקופה.
תכנון, תיאום יועצים והגשה
פיתוח החלופה, עבודה מול היועצים והגשת הבקשה.
ליווי עד להשלמת התהליך
מלווים אתכם עד לקבלת האישורים ותחילת הביצוע.
סיפור הצלחה
מהאתגר ועד לתוצאה
שאלות נפוצות
שאלות שחוזרות בתחום הזה
בחינת המצב הקיים והתאמתו להוראות התב"ע וההיתר היא חלק מרכזי מהעבודה, בכפוף לנסיבות ולהחלטות הרשויות.
הזמן משתנה לפי סוג הבקשה, מורכבות הנכס והרשות, ונקבע בבירור בשלב תכנית הפעולה.
את המצב התכנוני, ההיתרים הקיימים והתאמת הבנוי בפועל לתב"ע.
יצירת קשר
נדרשים להיתר או להסדרת חריגה? בואו נבחן את המצב.
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם לתיאום שיחת היכרות ראשונית, ללא התחייבות.